历年黑龙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（全优）.docx

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历年黑龙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:汽车
B:商标专用权
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

2.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:使用权
D:所有权
答案：D

3.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

4.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同成立
答案：C

5.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

6.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记生效主义
答案：A

7.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

8.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：B

10.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:转为黄翡灯具公司所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：C

11.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

12.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

13.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:征购
C:没收
D:征用
答案：D

14.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:个人的土地
D:集体的土地
答案：B

15.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:有用性
D:多层次性
答案：D

16.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：C

17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可撤销
答案：A

18.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：B

19.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:承担责任方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权