贵州省凯里市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（B卷）.docx

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贵州省凯里市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

2.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:其使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:典权
C:地役权
D:留置权
答案：D

4.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:笔记本电脑
C:商标专用权
D:汽车
答案：A

5.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：A

6.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

7.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.35
D:0.3
答案：D

8.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:清末
C:宋代
D:明清
答案：D

9.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

10.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：B

11.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

12.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能提起行政诉讼
答案：C

13.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:直接占有
D:合法占有
答案：D

15.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

16.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:是无偿还是有偿
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

17.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

18.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:使用该土地使用权
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

20.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

21.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:30
D:15
答案：C

22.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:保障经济的可持续发展
C:权利设置得当，严格执法
D:土地使用形式
答案：B

23.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:发现者
C:国家
D:个人
答案：C

24.下列不属于国家可收