整理甘肃省迭部县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（研优卷）.docx

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整理甘肃省迭部县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

2.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:一定年限
C:20年
D:50年
答案：B

3.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:最终处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

4.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:屯田
C:露田
D:井田
答案：B

5.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地合同
C:土地占有
D:土地交付
答案：A

6.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

7.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:国有土地进一步私有化
答案：B

8.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

9.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家土地所有权存在多个代表
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：A

10.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

11.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

12.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

13.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：C

14.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:不得抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：A

15.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权为独立物权
答案：B

17.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质