湖南省资兴市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（必刷）.docx

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湖南省资兴市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:同时抵押
答案：D

2.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:物权
D:人身权
答案：A

3.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:②③①
D:③②①
答案：B

4.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

5.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：A

6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:8
C:3
D:5
答案：D

7.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

8.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:依法确定土地权利
C:土地的合理开发
D:允许土地流转
答案：B

9.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：C

10.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:无权占有
C:合法占有
D:非法占有
答案：C

11.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:居委会
答案：C

12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:可以对第三人提供担保
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:不得再行处分
D:对其丧失了所有权
答案：A

13.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：A

14.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:非法占有
C:他人占有
D:自己占有
答案：C

15.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

16.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:收益
C:占有
D:处分
答案：C

17.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:其使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

18.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：B

19.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:对世权和对人权
B:债权和物权
C:自物权和他物权
D:人身权和财产权
答案：B

20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成