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河北省复兴区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

2.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:法律
C:公信
D:登记
答案：C

4.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:最高额抵押权消灭
答案：C

5.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:司法
C:诉讼
D:民事
答案：A

6.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:一般农村
D:城市郊区
答案：C

7.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:不得抵押
D:同时抵押
答案：D

8.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

9.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

10.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:质权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：C

12.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:自然人
答案：B

13.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:权利内容不同
D:获得权利的主体不完全相同
答案：B

15.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

16.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

17.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：B

19.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:认定的事实
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

20.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解