整理陕西省耀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库附答案（黄金题型）.docx

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整理陕西省耀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库附答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:省级土地管理部门
答案：A

2.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；土地所有权证
C:国有土地使用权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：A

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

4.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

5.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家权威
D:国家主权
答案：D

6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:县人民政府
答案：A

7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

8.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:国家法律和政府管理
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：B

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地使用权转让
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：A

10.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

11.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:效率
D:登记
答案：D

12.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

13.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有对人性
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：C

14.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:土地承包经营权
C:典权
D:地役权
答案：A

15.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:自然人
D:城镇人员
答案：A

16.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够拒绝
D:行为是否导致土地所有权的变化
答案：D

17.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:18个月
C:2年
D:6个月
答案：A

18.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权行使期间届满之日起12个月
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:主债权届满之日起6个月
D:主债权诉讼时效期间
答案：D

19.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:上级国有独资集团公司
答案：A

20.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

21.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

22.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全