青海省玉树市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【易错题】.docx

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青海省玉树市历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

2.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:县人民政府
答案：B

3.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:地役权
C:永佃权
D:地上权
答案：D

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39969
D:39970
答案：B

5.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：C

6.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:效率
C:审查
D:土地登记程序
答案：A

7.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

8.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:5
D:30
答案：A

9.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:一年
C:三年
D:半年
答案：B

10.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:五
C:三
D:二
答案：C

11.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：A

12.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：A

13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:两者均无效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

14.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公示
D:公告
答案：C

15.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:国家土地管理局
C:省人民政府土地管理部门
D:省人民政府
答案：B

16.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地》
C:《土地经济研究》
D:《土地研究》
答案：C

17.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

18.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、挪用
D:侵占、使用
答案：C

19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:平等
D:有偿
答案：B

20.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:商
C:夏
D:周
答案：D

21.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

22.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:跨县级行政区域的
答案：D

23.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A: