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历年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
答案：C

2.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地占有权
C:土地权利
D:土地使用权
答案：C

3.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《土地改革法》
答案：B

4.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

5.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：A

6.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:少数民族地区
C:城市土地
D:城市郊区
答案：A

7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出租人
C:承租人
D:出让人
答案：B

9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1986
C:1982
D:1956
答案：C

10.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:留置权
答案：A

11.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：A

12.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:个人
C:农民
D:国家
答案：D

13.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:经第三人口头同意后
C:经第三人书面同意后
D:通知第三人后
答案：C

14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:城市的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：C

15.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:一至三倍
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

16.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市市区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：C

17.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:不可以再设定空间使用权
答案：B

18.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：A

19.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:交易受到严格限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要