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整理江苏省天宁区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全及答案（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：B

2.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:汽车
C:笔记本电脑
D:商标专用权
答案：A

3.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

4.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:集体的土地
D:农民的土地
答案：B

5.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：B

6.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答案：A

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：B

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:20
B:30
C:25
D:17
答案：A

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

11.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

12.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:张某应当回避
C:刘某应当申请回避
D:王某有权要求刘某回避
答案：B

13.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:永佃权
B:典权
C:抵押权
D:耕作权
答案：B

14.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:地役权
C:典权
D:土地承包经营权
答案：A

15.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权
C:直接将土地使用权转批给他人
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：B

16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出让
C:出租
D:划拨
答案：A

17.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:认定的事实
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:适用的法律、法规等依据
答案：C

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：B

19.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:不受法律保护
C:需要重新进行土地抵押登记
D:成为无担保债权
答案：D

20.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:使用权
C:所有权