重庆市巫溪县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【基础题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

重庆市巫溪县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

2.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：C

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

4.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:农民
答案：A

5.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:县
答案：B

6.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:强制性
答案：B

7.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:仲裁
D:协商
答案：D

8.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

9.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：A

10.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:永业权
C:物业权
D:租业权
答案：D

11.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:划拨
C:租赁
D:出资
答案：B

12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地私有
C:土地国家所有
D:土地集体所有
答案：B

13.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：B

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：A

16.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:土地征用必须为了公共利益
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：C

18.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

19.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:全体
C:二分之一以上
D:三分