浙江省富阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案.docx

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浙江省富阳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:3
D:5
答案：D

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

3.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1982年～1986年
答案：A

4.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:是特殊民事主体
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:具有扩散性
答案：B

5.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：B

6.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前办理登记手续
答案：C

7.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地上、地下、地中
答案：B

8.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

9.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:农村集体经济组织
C:村委会
D:村民小组
答案：A

10.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

11.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

13.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：B

14.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:应告知其先申请行政处理
C:可以直接受理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：C

15.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过三年
C:不超过五年
D:不少于三年
答案：C

16.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：B

17.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某应当申请回避
答案：A

18.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

19.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土