山东省齐河县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全带答案（轻巧夺冠）.docx

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山东省齐河县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:土地具有立体空间性
答案：B

2.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

3.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:地上权
D:地役权
答案：B

4.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

5.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:廉租房
D:经济适用房
答案：A

6.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:双方约定的数额
C:法律规定的限额
D:土地使用权的价值
答案：D

7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:价值
C:交换价值
D:剩余价值
答案：A

8.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:占有该土地
C:使用该土地使用权
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

10.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.75
C:0.7
D:0.8
答案：C

11.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

12.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

13.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：B

14.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

15.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

16.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：B

17.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：A

18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

19.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《物权法》专门规定了空间权
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

20.农民集