2024年河南省社旗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【培优B卷】.docx

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2024年河南省社旗县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:短期租赁的期限不超过5年
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

2.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：B

3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：B

4.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

5.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:宅基地使用权
D:建设用地使用权
答案：B

6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:主要用于公共目的
C:一般是正在使用的土地
D:包括尚未开发利用的土地
答案：B

7.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:多次审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

8.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家所有权
答案：C

9.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

10.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:交通运输工具
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

11.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：C

12.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:租赁权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

13.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：C

14.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:中外合资企业
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

15.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:国家单方决定
C:法律规定
D:当事人约定
答案：C

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:促进融资，搞活经济
C:保障金融安全
D:实现物的使用价值
答案：D

17.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:协商
D:仲裁
答案：C

18.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:35年零6个月
C:70年
D:36年
答案：B

19.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：B

20.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:非国有企业兼并国有企业的
答案：A

21.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是