辽宁省细河区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及答案解析.docx

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辽宁省细河区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及答案解析

第I部分单选题（100题）

1.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:个人
C:国家
D:农民
答案：A

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：A

3.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府审核
答案：B

4.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:抵押
C:租赁
D:作价出资
答案：B

5.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地使用权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：A

6.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地租给他人使用
答案：C

7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:安置单位
D:被安置人员家庭成员
答案：A

8.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

9.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:消灭
D:无效
答案：A

10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

11.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：A

12.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：C

13.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：A

14.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：C

15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:6个月
C:3个月
D:12个月
答案：B

16.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于增强灵活性
C:有利于保护交易安全
D:有利于管理和监督
答案：B

17.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:质押权
答案：A

18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:10天
C:15天
D:30天
答案：C

19.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:对世权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

20.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

21.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:前者优先
C:后者优先
D:国家集体优先
答案：C

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