甘肃省成县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全可打印.docx

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甘肃省成县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全可打印

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:争议的事实、理由和要求
D:认定的事实
答案：B

2.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：B

3.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

4.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:20世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

5.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公示
C:展示
D:公告
答案：B

6.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：B

7.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：C

8.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：C

9.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用行政程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：B

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：C

12.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村民委员会
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：D

14.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产与不动产；动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产与不动产
答案：C

15.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
答案：A

16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权为独立物权
答案：C

17.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济与乙企业
B:乙企业
C:甲农村集体经济
D:丙非法人联营企业
答案：C

18.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列