云南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【突破训练】.docx

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云南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附答案【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:权利内容不同
答案：C

2.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:矿藏
C:小区内的健身设施
D:地下文物
答案：C

3.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地权利
C:土地占有权
D:土地使用权
答案：B

4.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村民小组
D:村委会
答案：B

5.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要由集体经济组织使用
D:主要用于被征地农户
答案：D

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：C

7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：B

8.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

9.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:包括尚未开发利用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：A

10.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:等于
D:长于
答案：D

11.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:国家
答案：D

12.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：A

13.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

14.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:城市房地产法
C:担保法
D:土地管理法
答案：C

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:质押
D:流质
答案：D

16.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

17.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村集体经济组织
D:国家
答案：D

18.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

19.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：A

20.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押合同终止
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：A

21.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

22.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权