2023-24年云南省昭阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【全优】.docx

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2023-24年云南省昭阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【全优】

第I部分单选题（100题）

1.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45294
D:45293
答案：A

2.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

4.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:地方政府
C:国家
D:省级土地管理部门
答案：C

5.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:夏
C:隋
D:周
答案：D

6.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

7.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人弃耕的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

8.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:书面
D:口头
答案：C

9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：A

10.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:交易受到严格限制
答案：A

11.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1998年《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：B

12.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院总理
C:国务院
D:省长
答案：C

13.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

14.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

15.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:永佃权
答案：B

16.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：B

17.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

18.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：A

19.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

20.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式