整理青海省玛多县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（突破训练）.docx

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整理青海省玛多县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：B

2.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：A

4.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都有效
答案：B

6.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30年
C:70年
D:30～50年
答案：A

8.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：B

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:20
D:17
答案：C

10.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:质押权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

11.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

12.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:市人民政府
D:县人民政府
答案：A

13.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：B

14.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45355
C:45294
D:45293
答案：A

15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：A

16.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

17.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:10日
D:60日
答案：A

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:二十
C:三十
D:五
答案：B

19.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明