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内部使用河南省沁阳市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒丘
C:荒山
D:荒岩
答案：D

2.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

3.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:个人的土地
D:农民的土地
答案：A

4.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:宅基地使用权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:农村土地所有权
答案：C

5.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1870年
C:1587年
D:1947年
答案：C

6.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

7.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之十五
答案：B

8.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

9.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:乡级人民政府代收代缴
答案：A

10.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

11.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

12.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
答案：A

13.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：A

14.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:处分
C:使用
D:占有
答案：D

15.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:对世权和对人权
C:债权和物权
D:自物权和他物权
答案：C

16.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：B

17.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、统一行使
答案：B

18.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：B

19.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

20.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:可以转让空间使用权
C:不可以再设定空间