2024年贵州省钟山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（实用）.docx

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2024年贵州省钟山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城市房地产税
C:农地使用税
D:城镇土地使用税
答案：D

2.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

3.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:因公共利益需要使用土地的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：A

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:取得同意流转批准书
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

7.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权具有一定的期限
答案：A

8.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39984
C:39970
D:39996
答案：D

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:宅基地使用权
答案：B

10.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

11.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：A

12.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:由县级以上人民政府重新确定
C:不变
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

13.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

14.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:经济适用房
答案：C

15.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村农民集体
C:村民委员会
D:国家
答案：B

16.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:英王
C:个人
D:香港政府
答案：A

17.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

18.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:政府处理
C:诉讼
D:协商
答案：D

19.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用