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山东省兖州区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【新】

第I部分单选题（100题）

1.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

2.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

3.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：A

4.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:口头
D:书面
答案：D

5.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

6.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:土地允许私人所有
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

7.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家使用权
C:国家所有权
D:国家主权
答案：D

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十五
C:五
D:十
答案：B

9.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

10.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:用地者违约
C:用地者违法
D:公共利益的需要
答案：A

11.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:合同成立即生效
D:意思主义
答案：A

12.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

13.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

14.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征用
D:征购
答案：D

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:出资
答案：B

16.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:永佃权
C:地上权
D:地役权
答案：C

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押权人
B:受让人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

18.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：C

19.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:是一种非要式行为
答案：D

20.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：B

21.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:集体
答案：B

22.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B