2024年山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【必刷】.docx

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2024年山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:集体所有
B:个人与法人所有
C:国家所有
D:公共所有
答案：A

2.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:再次划拨给其他单位使用
C:自动消灭
D:直接由国家收回
答案：A

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国家土地局
D:国土资源管理局
答案：A

4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

5.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

6.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：A

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:两者均无效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

8.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:默示形式
D:推定形式
答案：B

9.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:罗马法时期
C:19世纪末20世纪初
D:十八世纪中叶
答案：C

10.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

11.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

12.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:权利内容不同
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:获得权利的主体不完全相同
答案：A

13.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：B

14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡人民政府
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：B

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:原使用该土地的国有企业
D:上级国有独资集团公司
答案：A

16.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:包括尚未开发利用的土地
C:主要用于公共目的
D:一般是正在使用的土地
答案：C

17.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:农民
答案：B

18.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:无限制
C:有限制
D:没有规定
答案：C

19.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出