2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案【历年真题】.docx

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2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权终止后，应当（）。
A:依照规定办理注销抵押手续
B:要提前办理登记手续
C:要提前清偿所担保的债权
D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
答案：A

2.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地权利
D:土地占有权
答案：C

3.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地》
C:《土地经济研究》
D:《土地研究》
答案：C

4.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

5.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：A

6.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:国家土地所有权推定原则
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：D

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:处分权
答案：D

8.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:原抵押合同继续有效
答案：D

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：B

11.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:可撤销
D:无效
答案：D

13.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

14.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:国家
答案：D

16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:将土地使用权转包
答案：D

17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十
D:十五
答案：A

18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:10天
C:45天
D:30天
答案：A

19.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路