四川省郫县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（实用）.docx

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四川省郫县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:国家
答案：D

2.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

3.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：C

4.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：A

5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

6.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:登记
C:土地登记程序
D:审查
答案：B

7.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:诉讼
C:协商
D:仲裁
答案：C

8.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:对处分行为的同意权
D:追及权
答案：C

9.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

10.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:支配权
C:排他性财产权
D:对世权
答案：C

11.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:处分权是指对自然状态的改变
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：A

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

13.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:被担保债权的种类和数额
C:担保的范围
D:债务人履行债务的期限
答案：A

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

15.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地所有权人
D:土地征用人
答案：B

16.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是有期限的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

17.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：B

18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：A

19.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

20.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县