重庆市南川区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【突破训练】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

重庆市南川区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权不得转让
C:耕作权自登记之日起取得
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：B

2.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:区别对待主义
D:房地一体主义
答案：D

3.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不少于五个
C:不多于三个
D:只有一个
答案：D

4.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:36年
C:40年
D:35年零6个月
答案：D

6.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村委会
C:农民集体
D:村民小组
答案：C

7.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出租
C:出让
D:划拨
答案：A

8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

9.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前清偿所担保的债权
B:要提前办理登记手续
C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
D:依照规定办理注销抵押手续
答案：D

10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

11.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

12.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

13.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:强制性
D:固定性
答案：B

14.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

15.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：C

16.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

17.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

18.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:人身权
C:债权
D:物权
答案：D

19.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:没收
C:征购
D:征收
答案：D

20.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:为公共利益需要使用土地