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山西省新荣区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案（名师推荐）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山西省新荣区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案（名师推荐） 第I部分单选题（100题） 1.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。 A:农用地转用 B:农用地出让 C:农用地征收 D:农用地征用 答案：A 2.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。 A:国务院 B:市 C:省、自治区、直辖市 D:县 答案：C 3.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。 A:退还全部的土地出让金 B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿 C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金 D:退还相应的出让金 答案：C 4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 A:乡政府 B:土地使用者 C:土地所有者 D:土地占有者 答案：C 5.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 答案：C 6.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。 A:国务院 B:省、自治区、直辖市人民政府 C:国土资源部 D:市人民政府 答案：B 7.土地登记的权属种类不包括（）。 A:国有土地使用权 B:集体建设用地使用权 C:国有土地所有权 D:宅基地使用权 答案：C 8.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。 A:非法占有 B:他人占有 C:侵权行为 D:自己占有 答案：B 9.集体土地使用权是（）。 A:担保物权 B:财产权 C:自物权 D:用益物权 答案：D 10.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。 A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金 B:要求土地管理部门必须继续履行原合同 C:解除合同 D:可以请求违约赔偿 答案：B 11.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。 A:两证或多证 B:一证 C:两证 D:多证 答案：B 12.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。 A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权 答案：D 13.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。 A:《行政程序法》 B:《宅地法》 C:《宪法》及其修正案 D:《国家住宅法》 答案：D 14.下列不属于集体土地使用权的是（）。 A:乡村公益用地使用权 B:乡镇企业用地使用权 C:采矿用地使用权 D:农民宅基地使用权 答案：C 15.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。 A:挂牌 B:拍卖 C:划拨 D:招标 答案：C 16.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。 A:空间所有权包含在土地所有权范围内 B:集体土地所有权具有绝对性 C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 D:土地所有权与自然资源所有权可以分开 答案：B 17.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（） A:征收 B:征购 C:没收 D:征用 答案：C 18.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。 A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式 C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 答案：B 19.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。 A:不少于五年 B:不超过五年 C:不超过三年 D:不少于三年 答案：B 20.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍 A:三 B:六 C: