陕西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附参考答案（巩固）.docx

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陕西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

2.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征购
D:征用
答案：C

3.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:土地分配不公平
D:行政建制变化
答案：C

4.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:过去
C:现在
D:过去和现在
答案：A

5.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地使用权
C:土地
D:土地所有权
答案：B

6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:市级土地行政主管部门
B:县级土地行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级人民政府
答案：C

7.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

8.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:③②①
C:②①③
D:①②③
答案：C

9.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:四
D:两
答案：D

10.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：A

11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:领有国有土地所有证
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：C

12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:经过批准可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

13.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:周朝
C:唐朝
D:明朝
答案：B

14.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:出租地下管线埋设权
C:土地使用制度
D:地权限制
答案：D

15.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:书面
D:口头
答案：C

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:法律规定
C:当事人约定
D:集体经济组织单方决定
答案：B

17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:土地灭失
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：C

18.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地征用
D:农用地出让
答案：A

19.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地混合所有
D:土地国家所有
答案：A

20.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

21.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

22.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:集体土地使用权
C:无人使用的国有空地
D:国有土地所有权
答案：B

23.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：C

24.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:不可交易性
答案：B

25.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是