陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题【夺分金卷】.docx

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陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:15天
C:10天
D:45天
答案：B

2.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:经第三人书面同意后
C:通知第三人后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：B

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:是否征用
答案：C

4.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有人
答案：B

5.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：B

6.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

7.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:各级人民政府
C:国家司法机关
D:任何单位和个人
答案：D

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:包括尚未开发利用的土地
C:一般是正在使用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：A

9.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:入股和划拨
C:抵押
D:租赁
答案：C

10.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:25年
C:20年
D:10年
答案：C

11.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：A

12.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:城市郊区
D:一般农村
答案：D

13.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:6个月
D:10个月
答案：C

15.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

16.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:先前的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：A

17.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

18.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:挂牌出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：A

19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:自愿
C:公开
D:平等
答案：C

20.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国《物权法》没有规定地上权的概念
B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
答案：C

21.在土地最高