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2024年湖南省道县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案（突破训练）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年湖南省道县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整题库附答案（突破训练） 第I部分单选题（100题） 1.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A:乡(镇)人民政府 B:农村集体经济组织 C:县级人民政府 D:县级人民政府国土资源行政主管部门 答案：B 2.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。 A:特殊林木的林地承包期可长于七十年 B:耕地的承包期为三十年 C:草地的承包期为三十年至六十年 D:林地的承包期是三十年至七十年 答案：C 3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。 A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押 B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押 C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押 D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 答案：B 4.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。 A:市、县级政府土地管理部门 B:国务院 C:市、县级人民政府 D:国家土地管理部门 答案：A 5.土地登记的核心问题是（）。 A:所有权归属 B:法律责任 C:对权利人的保护 D:法律效力 答案：D 6.租赁的最长期限是（）。 A:10年 B:20年 C:15年 D:25年 答案：B 7.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。 A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B:村民小组具有一定的自治权 C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 答案：D 8.集体土地使用权的客体为（）。 A:集体所有的土地 B:依法获得集体土地使用权的单位或个人 C:集体经济组织的成员 D:集体所有土地下的矿产 答案：A 9.下列各项中可以设定质权的是（）。 A:不转移占有的汽车 B:土地 C:房屋 D:电脑 答案：D 10.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。 A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记 D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 答案：D 11.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。 A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地 B:不能确定权属的土地 C:农民私有土地 D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地 答案：D 12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。 A:《高级农业生产合作社示范规章》 B:是否征用 C:土改中是否颁发土地所有证 D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有 答案：D 13.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。 A:物权 B:人身权 C:债权 D:准物权 答案：C 14.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。 A:无人使用的荒地使用权 B:集体土地使用权 C:无人使用的国有空地 D:国有土地所有权 答案：B 15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。 A:质权 B:留置权 C:抵押权 D:建设用地使用权 答案：C 16.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。 A:有无地上建筑物不影响抵押 B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 D:抵押人无需领有国有土地使用证 答案：B 17.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。 A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后 B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后 C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后 D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后 答案：A 18.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。 A:乙企业 B:甲农村集体经济与乙企业 C:甲农村集体经济 D:丙非法人联营企业 答案：C 19.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。 A:地役权 B:典权 C:留置权 D:土地承包经营权 答案：C 20.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。