河北省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（培优A卷）.docx

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河北省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:永佃权
答案：D

2.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:发现者
D:集体
答案：A

3.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:商纣之前
C:周代初期
D:虞夏之前
答案：D

4.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:已取得集体土地所有权证
C:具有地上建筑物的合法证明
D:取得同意流转批准书
答案：B

5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

6.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

7.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

8.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：B

9.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解达成协议的，应制作调解书
B:调解书一旦达成不能反悔
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：A

10.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：B

11.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

12.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:合法占有
答案：D

13.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:公有制
C:国家私有制
D:私有制
答案：B

14.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:审查
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

15.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征购
C:征收
D:划拨
答案：B

16.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

18.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：C

19.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：A

20.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物