历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库带答案（精练）.docx

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历年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:民事
C:诉讼
D:政府
答案：D

2.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地使用权转让
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：A

3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

4.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

5.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:集体
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:国家
答案：D

6.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：A

7.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

8.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村民小组
B:国家
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：B

9.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

10.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:不受法律保护
D:消灭
答案：A

11.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用司法程序
答案：B

12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:协议
C:挂牌
D:拍卖
答案：B

13.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和占有
C:收益和处分
D:占有和使用
答案：C

14.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:承租人享有优先租赁权
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

15.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：C

16.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地征收人
答案：B

17.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:五
C:六
D:三
答案：D

18.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:半殖民地半封建社会
C:奴隶社会
D:原始社会
答案：A

19.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:26年
B:40年
C:13年
D:30年
答案：A

20.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队
C:生产队农民集体
D:村民委员会
答案：C

21.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处