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内部使用河南省金明区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:过去
C:将来
D:现在
答案：C

2.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

3.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：A

4.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:原始社会
B:封建社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：B

5.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④⑤②③
C:①④②⑤③
D:①⑤④②③
答案：B

6.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：B

7.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

8.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：C

9.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:信托特权
D:典权
答案：C

10.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

11.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：A

12.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

13.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：A

14.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:个人
D:国家
答案：D

15.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《物权法》专门规定了空间权
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

16.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

17.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

18.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:省级土地管理部门
C:地方政府
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：A

19.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：C

20.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:名誉权
C:债权
D:准物权
答案：B

21.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：C

22.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:无偿收回土地使用权