完整版山西省宁武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案解析.docx

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完整版山西省宁武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:自治区政府
答案：A

2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：A

3.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

4.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：B

5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

6.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

7.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:地役权
D:相邻权
答案：B

8.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:默示形式
C:书面形式
D:口头形式
答案：C

9.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:三
C:五
D:二
答案：B

10.不属于土地登记的内容的是（）。
A:初始登记
B:注销登记
C:变更登记
D:房屋改建登记
答案：D

11.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

12.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:市级以上土地主管部门
答案：C

13.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:支配权
C:对世权
D:请求权
答案：A

14.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:出让
C:租赁
D:划拨
答案：D

15.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:市
C:县
D:省、自治区、直辖市
答案：D

16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:一般竞争性行业的企业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:自然垄断行业
答案：B

17.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：B

18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

19.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准