安徽省和县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案（培优）.docx

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安徽省和县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:拍卖出让
C:双方协议出让
D:招标出让
答案：C

2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:集体
C:个人
D:单位
答案：B

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:口头
C:其他形式
D:书面
答案：D

4.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

5.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：B

6.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：C

7.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：A

8.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:留置权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

10.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：A

11.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:两者均可以转让
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

12.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《行政程序法》
答案：A

13.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:交易受到严格限制
答案：A

14.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：D

15.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:英王
D:香港政府
答案：A

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:当事人约定
答案：C

17.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

18.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地》
C:《土地研究》
D:《土地经济研究》
答案：D

19.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

20.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：A

21.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地租给他人使用
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

22.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖