河北省鸡泽县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附参考答案AB卷.docx

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河北省鸡泽县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:省级人民政府
C:国务院
D:市级人民政府
答案：B

2.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:15年
C:25年
D:10年
答案：A

3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:六至十倍
C:十倍以上
D:四至六倍
答案：D

4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:五
D:六
答案：B

5.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:乡级人民政府代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

6.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:因公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
答案：A

7.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权的内容
D:地方政府
答案：B

8.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:协商
C:政府处理
D:法律诉讼
答案：A

9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

10.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

11.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑物、船舶、航空器
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：A

12.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地所有权
D:土地承包经营权
答案：A

13.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出让
C:出卖
D:划拨
答案：C

14.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家权威
答案：A

15.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:处分
D:占有
答案：D

16.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:抵押权
C:永佃权
D:耕作权
答案：A

18.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：A

19.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用权
C:土地建筑物
D:土地所有权
答案：B

20.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：A

21.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地下使用者
C:空中、地面、地下使用者共同使用
D:地面使用者
答案：D

22.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:村委会
C: