山东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【名校卷】.docx

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山东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

2.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:简洁性
C:未来担保性
D:可预见性
答案：B

3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

4.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

5.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

6.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不多于三个
C:不少于五个
D:不少于两个
答案：A

7.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地征收
答案：C

8.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:运用职权宣布转让无效
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

10.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：C

11.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:合同成立即生效
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

12.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：A

13.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:集体所有
答案：A

14.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

15.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人弃耕的
答案：A

16.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：A

17.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：A

18.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：A

19.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（