2024湖北省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案（满分必刷）.docx

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2024湖北省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙出售房屋，约定甲应于2017年4月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于4月19目前付款。4月17日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在4月20日前乙（）
A:不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B:不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
C:得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D:得向甲主张默示预期违约的责任
答案：D

2.当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。
A:划拨冻结的存款
B:申请法院强制执行
C:依法拍卖查封扣押的财产
D:每日按罚款数额的千分之三加处罚款
答案：D

3.根据我国《民法通则》规定，委托代理终止不包括（）情形。
A:被代理人死亡
B:代理人辞去委托
C:代理事务完成
D:代理人死亡
答案：A

4.关于抵押权的性质，说法正确的是（）。
A:在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权
B:抵押权属于意定担保物权
C:抵押权属于法定担保物权
D:在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权
答案：A

5.甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元定金，同时约定，任何一方违约，应支付对方10％的违约金。因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为（）。
A:25万
B:40万
C:10万
D:30万
答案：D

6.梁某已八十多岁，老伴和子女都已过世，年老体弱，生活拮据，欲立一份遗赠扶养协议，死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。这些人中谁不应作遗赠扶养协议的扶养人?（）
A:侄子
B:干儿子
C:外孙子女
D:侄女
答案：C

7.民事法律关系的客体是民事权利和民事义务共同指向的对象。在货物买卖合同关系中，其客体指（）。
A:货物的价格
B:交付标的物的行为
C:所要买卖的货物
D:买卖合同
答案：B

8.当事人恶意串通，损害第三人利益时，应当采取的措施是（）。
A:将财产返还第三人
B:相互返还财产
C:相互赔偿损失
D:折价补偿
答案：A

9.对于表见代理，（）可以主张无效。
A:被代理人
B:善意被代理人
C:本人
D:第三人
答案：D

10.下列内容不属于收益行为的是（）。
A:政府机关的工资奖金
B:挤取牛奶
C:股民通过买卖股票获取股息
D:采摘枣树上的枣
答案：A

11.下列物权不能够同时并存的是（）。
A:同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间相互矛盾
B:在同一物之上设定数个担保物权
C:用益物权与担保物权同时并存
D:所有权与他物权同时并存
答案：A

12.李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同生效，质权也生效
C:质押合同生效，但质权未生效
D:质押合同不成立
答案：C

13.根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。
A:第四顺序法定继承人
B:第一顺序法定继承人
C:第三顺序法定继承人
D:第二顺序法定继承人
答案：D

14.（）是基于出让方式产生的。
A:担保物权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：C

15.内地居民同香港居民在中国内地自愿离婚的，办理离婚登记的机关是（）。
A:婚姻期间共同居住地的婚姻登记机关
B:香港居民居住地的婚姻登记机关
C:婚姻缔结地的婚姻登记机关
D:内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关
答案：D

16.根据民法典的规定，下列各项中，属于民事法律行为的是（）。
A:李某购买考试教材
B:王某与机器人对弈
C:刘某食用新鲜草莓
D:张某观测宇宙黑洞
答案：A

17.娄某年满17周岁，接受爷爷赠与的20万元，靠此笔款项丰衣足食并支付自己的学费。娄某（）。
A:视为完全民事行为能力人
B:为限制民事行为能力人
C:属于完全民事行为能力人
D:为无民事行为能力人
答案：B

18.下列不属于海域使用权取得方式的是（）。
A:拍卖
B:划拨
C:申请
D:招标
答案：B

19.合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。
A:受到一定程度的限制
B:不受影响
C:丧失
D:附条件消灭
答案：B

20.以（）为标准，行政程序可分为抽象行政程序