山东省蓬莱市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（夺冠）.docx

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山东省蓬莱市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:村民委员会
答案：B

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：A

3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《行政程序法》
答案：A

4.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

5.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

6.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:自留地和自留山
C:城市郊区土地
D:农村宅基地
答案：A

7.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:担保债权连续性
C:未来担保性
D:简洁性
答案：D

8.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：A

9.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:典权
C:地役权
D:留置权
答案：D

10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：A

11.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:行政复议
C:仲裁
D:调解
答案：D

12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:①②⑤③⑥④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:五
C:十
D:十五
答案：D

14.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：B

15.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:有偿
D:平等
答案：B

16.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:所有权
C:收益权
D:使用权
答案：B

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:无权干涉
B:有优先购买权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:可以收回该土地使用权
答案：B

18.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：C

19.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:个人与单位之间法规
D:单位与单位之间
答案：B

20.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39969
C:39996
D:39970
答案：C

21.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

22.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《