整理河北省定兴县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题附答案【综合卷】.docx

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整理河北省定兴县《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题附答案【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。
A:房屋应重新归张某
B:房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
C:房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
D:房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
答案：D

2.秦某是儿童影星，年满9周岁，片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强，家居山区，生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后，将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述，正确的是（）。
A:有效。理由是秦某军已征得秦某的同意
B:有效。理由是秦某军为其法定代理人，有权处理其财产
C:无效。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意
D:无效。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益
答案：D

3.当事人在互联网上通过MSN进行磋商，商定最终需要签订合同确认书，那么双方的合同于（）成立。
A:签订合同确认书时
B:双方就主要条款达成一致时
C:双方意思表示一致时
D:表示承诺的文字在MSN上显示时
答案：A

4.对于发现埋藏物和隐藏物的性质，下列各项中正确的是（）。
A:法律行为
B:事实行为
C:社会事件
D:自然事件
答案：B

5.住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断正确的是（）。
A:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担
B:该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C:房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
D:合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任
答案：A

6.某区工商局与某区公安分局联合对甲某作出罚款200元的处罚，甲某以某区工商局为被告起诉，人民法院认为应追加某区公安分局为被告，甲某不同意，下列关于人民法院的处理正确的是（）。
A:判决驳回诉讼请求
B:继续进行诉讼
C:裁定驳回起诉
D:通知某区公安分局以第三人身份参加诉讼
答案：D

7.在委托代理中，代理人有代理权的依据是（）。
A:委托合同
B:授权
C:委托合同或者授权
D:委托合同和授权
答案：B

8.下列行为中，不属于行政行为的是（）。
A:整顿金融秩序
B:征收企业所得税
C:制定规章
D:发布统计数字
答案：D

9.下列各项中，属于债务人适当履行的是（）。
A:甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线
B:甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫
C:甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店
D:甲将房屋出卖给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋
答案：B

10.国家承担赔偿责任的情形是（）。
A:因公民自己故意作虚假供述而被羁押的
B:公民自伤、自残的
C:依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或撤回告诉而致使公民被羁押的
D:不满14周岁的人，被错误羁押的
答案：D

11.下列有关行政法上的行政概念的说法不正确的是（）。
A:静态行政是指行政机关、行政组织和行政人员
B:动态行政是指行政活动、行政行为
C:执行与管理没有截然的区分
D:公共行政就是国家行政
答案：D

12.下列物权不能够同时并存的是（）。
A:所有权与他物权同时并存
B:在同一物之上设定数个担保物权
C:同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间相互矛盾
D:用益物权与担保物权同时并存
答案：C

13.某直辖市人民政府根据国务院的授权，决定由城建规划局统一行使有关行政机关的行政处罚权，但根据《行政处罚法》的规定下列职权不能由城建规划局行使的是（）。
A:公安局的拘留权
B:环境保护局的罚款权
C:土地管理局的没收权
D:工商局的吊销营业执照权
答案：A

14.全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:市级以上草原主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上草原主管部门
D:县级以上地方人民政府
答案：D

15.实物补偿也就是以同等条件或者性能的实物来弥补行政相对人损失的方式。下列不属于实物补偿方式的是（）。
A:减免所得税
B:调换土地