陕西省吴起县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及参考答案（能力提升）.docx

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陕西省吴起县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及参考答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:转让权
答案：A

2.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

3.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:有用性
C:多层次性
D:容纳性
答案：C

4.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：C

5.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：C

6.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《防空法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：D

7.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记要件主义
答案：C

8.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给乙股份制企业
D:确定给甲集团公司
答案：C

9.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
答案：B

10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

11.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:不动产；动产
答案：B

12.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

13.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

14.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:国家
C:城市集体所有制单位
D:省、自治区集体所有
答案：B

15.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:经过批准可以
C:根据双方约定确定是否可以
D:可以
答案：A

16.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

17.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:省级人民政府
D:国务院
答案：C

18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依