河南省淇滨区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题真题题库附答案（考试直接用）.docx

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河南省淇滨区《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必刷200题真题题库附答案（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（）。
A:经全体业主同意
B:经占总人数2/3以上的业主同意
C:经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
D:经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意
答案：C

2.蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A:蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
B:蔡永对该房屋享有物权请求权
C:因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
D:因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
答案：B

3.甲将邻居乙未上锁的自行车推进车棚，并以自己的名义缴纳了保管费。甲的此种行为属于（）。
A:无权代理
B:合同行为
C:侵权行为
D:无因管理
答案：D

4.依物权客体的性质不同，可将物权分为（）。
A:自物权和他物权
B:主物权和从物权
C:动产物权、不动产物权和权利物权
D:用益物权和担保物权
答案：C

5.双方当事人约定了债务履行的期限，债务人提前履行债务，必须（）。
A:证明提前履行不会给债权人造成损失
B:承担民事责任
C:取得债权人同意
D:事前通知债权人
答案：A

6.下列不可以作为民事法律关系主体的是（）。
A:聋哑人
B:法人的分支机构
C:合伙企业
D:机关法人
答案：B

7.（）是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。
A:预付款
B:订金
C:押金
D:定金
答案：D

8.对于无权代理的民事行为，如果未经追认，则由（）承担民事责任。
A:第三人
B:行为人
C:被代理人
D:行为人和第三人
答案：B

9.在行政机关作出影响当事人合法权益的行政决定前，必须给予当事人向行政机关表达自己意见的权利和机会，否则这种行政决定可以因为缺乏最低限度的程序正当性不能取得法律效力。这体现了行政程序法的（）。
A:参与原则
B:公平、公正原则
C:公开原则
D:效率原则
答案：A

10.以下属于需役地权利人权利义务的是（）。
A:依照合同约定支付费用
B:容忍供役地上的负担
C:不得妨害地役权人修建必要的附属设施
D:就地役权人对供役地造成的某种程度上的损害提起损害赔偿
答案：A

11.根据物权法律制度的规定，下列属于担保物权的是（）。
A:居住权
B:留置权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：B

12.乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。
A:要约已被撤回
B:甲公司对要约作了实质性改变
C:要约已被撤销
D:甲公司承诺超过了有效期间
答案：C

13.某省工商局与税务局联名对某公司作出处罚，吊销其营业执照，罚款100万元。该公司提起复议，复议机关是（）。
A:国家工商总局
B:省政府
C:国务院
D:国家税务总局
答案：B

14.甲与乙订立合同，约定甲应于2016年8月1日交货，乙应于同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，没有付款能力，并且甲有确切证据予以证明，于是提出终止合同，但乙未允。基于上述原因，甲于8月1日未按约定交货。依据合同法原理，有关该案的正确表达是（）。
A:甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保
B:甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物
C:甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任
D:甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保
答案：A

15.2016年12月14日甲与乙签订一份借款合同，约定借期为一年。后借款期限届满甲未归还借款，乙也未向甲催讨借款。如果20年时效届满后，由于特殊情况可以依法延长。下列有关诉讼时效延长的说法，符合规定的是（）。
A:乙可以自主决定延长诉讼时效
B:乙经甲同意后可以延长诉讼时效
C:乙经甲同意并经人民法院同意后可以延长诉讼时效
D:只有人民法院才能决定延长诉讼时效
答案：D

16.我国《行政许可法》规定，通