2024年山西省洪洞县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（易错题）.docx

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2024年山西省洪洞县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：B

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:个人
C:国家
D:集体
答案：C

3.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：B

4.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

5.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:国家
D:村民小组
答案：C

6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:债权是请求型财产权
D:物权是支配型财产权
答案：B

7.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于不动产物权范畴
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

8.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:10
D:30
答案：A

9.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

10.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

11.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—经济综合体
答案：C

12.下列不属于国家所有的是（）。
A:所有人不明的埋藏物
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:矿藏
答案：C

13.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同不成立
答案：A

14.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

15.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府审批
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：B

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级以上人民政府
答案：C

17.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:笔记本电脑
B:汽车
C:商标专用权
D:房屋
答案：D

18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

19.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
答案：A

20.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市规划区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市市区
答案：D

21.（）是判断土