整理广东省新丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案【易错题】.docx

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整理广东省新丰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及答案【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：B

2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:公共所有
B:个人与法人所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：C

3.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:2年
C:6个月
D:1年
答案：D

4.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

5.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

6.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地协议
C:土地确权
D:土地政策
答案：C

7.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A

8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国有土地使用权出让
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

9.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:约定年限部分无效
D:无效
答案：C

10.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:农村集体
C:国家
D:单位
答案：C

11.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

12.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

13.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:变为双方共有
C:在一定阶段内不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：A

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:二十
B:十
C:三十
D:五
答案：A

15.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:社会资源
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：B

16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:10
D:30
答案：D

17.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：D

18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:10天
C:15天
D:30天
答案：C

19.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和处分
D:收益和占有
答案：C

20.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:县级
D:省级
答案：C

21.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:无期限限制
D:70年
答案：C

22.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:挂牌
C:划拨
D:招标
答案：C

23.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:无人使用的国有空地
C:国有土地所有权
D:集体土地使用权
答案：D

24.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:财产权
C:债权
D: