海南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（历年真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

海南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：A

2.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

3.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

4.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39996
C:39969
D:39970
答案：B

5.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：C

6.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：A

7.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人书面同意后
D:经第三人口头同意后
答案：C

8.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地所有权
C:国有土地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：B

9.下列权利属于从物权的是（）。
A:租赁权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：C

10.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:市级
D:县级
答案：B

11.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：A

12.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:省级土地管理部门
答案：A

13.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:提供重要公共产品和服务的行业
B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
C:自然垄断行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

14.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

15.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:不得再行处分
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:可以对第三人提供担保
答案：D

16.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:没有使用期限限制
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：B

17.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:与他人互换土地使用权
D:将土地租给他人使用
答案：B

18.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:国家
D:农村集体
答案：C

19.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B:最高额抵押权消灭
C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D:确定被担保债权的范围
答案：A

20.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B