贵州省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加解析答案.docx

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贵州省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库加解析答案

第I部分单选题（100题）

1.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

2.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：B

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地承包经营权
答案：C

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1962年～1982年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：A

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:无人使用的荒地使用权
C:国有土地所有权
D:集体土地使用权
答案：D

7.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

8.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国王
C:国家
D:农奴
答案：B

9.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

10.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

11.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

12.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十
C:十五
D:三十
答案：D

13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:四十
C:五十
D:三十
答案：A

14.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：C

15.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:担保物权
C:所有权
D:用益物权
答案：D

16.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：B

17.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：A

18.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：A

19.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:同时抵押
答案：D

20.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:不能
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：B

21.对于土地征收所获得的土地补偿费的