2024年山西省代县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（巩固）.docx

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2024年山西省代县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：C

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：C

3.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

4.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权价值的余额
B:双方约定的数额
C:法律规定的限额
D:土地使用权的价值
答案：D

5.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：A

6.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:四至六倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：B

7.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

8.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:同时抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:不得抵押
答案：B

9.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：A

10.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：A

11.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：B

12.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:县
C:省、自治区、直辖市
D:市
答案：C

13.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:农民集体
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

14.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同成立
答案：B

15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

16.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

17.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：A

18.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

19.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.8
C:0.7
D:0.75
答案：C

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