2024陕西省合阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题带答案（典型题）.docx

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2024陕西省合阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人与单位之间法规
答案：B

2.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:租赁权
D:承包经营权
答案：D

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：A

4.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：C

5.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

6.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:十五
D:二十
答案：C

7.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:等于
C:不等于
D:长于
答案：D

8.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:42年
B:44年
C:46年
D:50年
答案：B

9.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：C

11.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
答案：C

12.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：B

13.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:15
D:30
答案：D

14.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

15.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《物权法》
答案：C

16.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:土地抵押
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：B

18.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:政府
D:民事
答案：C

19.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取