广东省番禺区内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试内部题库及答案.docx

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广东省番禺区内部使用《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试内部题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列行为中属于有效行为的是（）。
A:某建筑公司超越经营范围出租建筑设备
B:年满8周岁的未成年人将自己持有的专利转让
C:年满15周岁的未成年人购买商品房
D:某粮油公司超越经营范围经营烟草
答案：A

2.甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？
A:甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人
B:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记
C:涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓
D:业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人
答案：C

3.《合同法》第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的（）。
A:过错责任原则
B:公平责任原则
C:严格责任原则
D:无过错责任原则
答案：A

4.下列关于行政赔偿与行政补偿之间的关系，说法正确的是（）。
A:两者发生的基础相同
B:两者的补救范围相同
C:两者的性质不同
D:两者发生的时间相同，都是事后补救
答案：C

5.依据我国《合同法》，下列对违约的救济形式中不能并存的是（）。
A:损害赔偿与继续履行
B:违约金与违约定金
C:违约金与继续履行
D:损害赔偿与合同解除
答案：B

6.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（）。
A:相邻权
B:宅基地使用权
C:所有权
D:地役权
答案：A

7.当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。
A:申请法院强制执行
B:划拨冻结的存款
C:每日按罚款数额的千分之三加处罚款
D:依法拍卖查封扣押的财产
答案：C

8.根据我国《收养法》的规定，收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以（）。
A:公告
B:公示
C:通报
D:通知
答案：A

9.下列对于专有所有权的限制表述错误的是（）。
A:不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
B:未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
C:业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
D:不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
答案：C

10.在代理制度中，被代理人又称为（）。
A:第三人
B:本人
C:委托人
D:雇主
答案：B

11.对下列哪一案件，法院应当不予受理?（）
A:丁公司对某市场监督管理局注销其企业营业执照不服提起诉讼
B:甲省根据国务院的行政区划调整决定确认某土地使用权的行政复议决定，某村不服起诉
C:乙认为某生态环境局未公开行政决定侵犯其合法权益提起诉讼
D:丙公司认为某市场监督管理局主动公开政府信息侵犯其商业秘密提起诉讼
答案：B

12.下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。
A:社会团体可以设定浮动抵押
B:设定浮动抵押必须以书面形式
C:浮动抵押应向公证机关办理登记
D:不动产也可以设定浮动抵押
答案：B

13.公民、法人或其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行其具体行政行为，由（）受理执行。
A:被执行人所在地的基层人民法院
B:终审人民法院
C:申请人所在地的基层人民法院
D:一审人民法院
答案：C

14.通常情况下行政处罚由违法行为发生地的（）人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。
A:地市级以上
B:省级以上
C:乡镇级以上
D:县级以上
答案：D

15.郭抗美（孤儿、现寡居）有一子郭抗，一女郭美。郭抗有独子郭抗抗，郭美有独女郭美美。2001年郭抗美立自书遗嘱言明自己积蓄的600万美元由郭抗抗继承。2002年郭抗美又立自书遗嘱称前述600万美元由郭美继承。2003年5月郭美死亡，2003年6月郭抗美死亡。郭抗抗、郭美美对这600万美元应如何分配发生争议。下列哪一表述是正确的？
A:郭抗抗300万元
B:郭抗抗600万元