广西壮族自治区天等县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（预热题）.docx

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广西壮族自治区天等县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:廉租房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

2.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用司法程序
C:应适用行政程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：A

3.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

4.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:城镇土地使用税
C:农地使用税
D:物业税
答案：B

5.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:集体土地使用权
B:无人使用的国有空地
C:国有土地所有权
D:无人使用的荒地使用权
答案：A

6.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:3
C:5
D:10
答案：C

7.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1962年～1982年
C:1986年至今
D:1982年～1986年
答案：B

8.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

9.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
答案：B

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：A

11.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:是否征用
答案：B

12.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

13.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:两者均可以转让
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

14.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人在合同上签字
C:二人口头意思表示一致
D:在相关部门登记
答案：D

15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：C

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地合同
C:土地交付
D:土地登记
答案：D

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:质押
D:留置
答案：A

18.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案