内部使用山西省宁武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（突破训练）.docx

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内部使用山西省宁武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同有效
答案：A

2.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《防空法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

3.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:支配权
C:使用权
D:收益权
答案：B

4.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：A

5.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

6.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

7.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:不变
C:变为双方共有
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：B

8.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:国务院
C:县
D:省、自治区、直辖市
答案：D

9.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

10.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:地籍管理的主要内容
D:确定土地权利归属的过程
答案：A

11.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:县级人民政府
D:国土资源部
答案：B

12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:乡土管所
C:县级人民法院
D:省国土资源行政主管部门
答案：A

13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；有
C:无；无
D:有；无
答案：D

14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1988年《宪法》修正案
D:1982年《宪法》
答案：C

15.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:先前的使用者
B:根据土地利用现状
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:有优先购买权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：B

17.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

18.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:永佃权
D:土地所有权
答案：C

19.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:银行贷款
C:土地出让
D:土地抵押
答案：D

20.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权